Lotte Super Tower / KPF

Kohn Pedersen Fox Associates, the international architecture firm headquartered in New York, announced it has completed the conceptual design for Lotte Super Tower 123 in Seoul, South Korea. The 555-meter (1,821 feet), 123-story tower, when completed in 2014, will be the tallest building in Asia and the world’s second tallest after the Burj Dubai.
Kohn Pedersen Fox (KPF) was selected earlier this year after an international design competition by owner/developer Lotte Group, one of South Korea’s largest conglomerates. This long anticipated project has now earned all major zoning approvals, and excavation is nearly complete. The building will serve as Lotte’s new corporate headquarters and will be built by Lotte Construction, a subsidiary of the group.
The architectural team is led by KPF design principal James von Klemperer.
The concept melds a modern aesthetic with forms inspired by the historic Korean arts of ceramics, porcelain, and calligraphy. “The tower’s uninterrupted curvature and gentle tapered form is reflective of Korean artistry. The seam that runs from top to bottom of the structure gestures toward the old center of city,” said von Klemperer. “Elegance of form was one of our prime objectives, following Lotte’s desire to bestow a beautiful monument to the capital city skyline,” he added. The overall form of the tower will stand out from the city’s rugged mountainous topography as a slender tapered cone. Exterior materials will be light-toned glass accented by a filigree of metal.
A. Eugene Kohn, Chairman of KPF, said, “The Lotte Super Tower 123 will be Seoul’s new landmark building and a fitting representation of the eminent role of Lotte Group and its Chairman Shin Kyuk-ho in Korea.” Chairman Shin, now aged 87, is the founder of the company, known as a legend in the Korean business world for his vision and determination.
Lotte Super Tower 123 will sit astride a key transportation hub in the southern Jamsil section of the city near the Han River. Unlike other “super talls,” the Tower will be truly mixed-use, approaching the ideal of a vertical city. Uses include public transport connectors, retail, residential, offices, hotel, observation deck, and public space. The building’s first six floors will contain retail; offices will occupy floors 7 thru 60; 25 floors of residential will rise from floors 61- 85; and a 7-star luxury hotel will comprise floors 86-119. The dramatic culmination of the building will be a civic realm within its top four stories earmarked for extensive public use and entertainment facilities including an observation deck.
The design team is aiming to achieve a silver LEED accreditation, a measure of the owner’s commitment to environmental responsibility.
Currently, four super tower projects, each one more than 100 stories, are being planned in the Seoul area, with the Lotte project being the most advanced in its schedule. Korean contractors have been responsible for building two of the world’s tallest buildings, in Dubai and Kuala Lumpur, and are now poised to bring this experience to their own country.


Kohn Pedersen Fox Associates, la firma de la arquitectura internacional con sede en Nueva York, anunció que ha completado el diseño conceptual de Lotte Super Tower 123 en Seúl, Corea del Sur. Cuando esté terminado en 2014, con 555 metros de altura será el edificio más alto de Asia y la segunda más alta del mundo después del Burj Dubai.
Kohn Pedersen Fox (KPF) fue seleccionado a principios de este año, después de un concurso internacional de diseño por el propietario-desarrollador de Lotte Group, uno de los mayores grupos de compañías de Corea del Sur. Este proyecto tan esperado ha obtenido todas las aprobaciones, y la excavación está casi completa. El edificio servirá como nueva sede corporativa de Lotte y será construido por Lotte Construcción, filial del grupo.
El equipo de arquitectura está dirigida por el director KPF Diseño, James von Klemperer.
El concepto combina una estética moderna con formas inspiradas en el arte coreano histórico de la cerámica, porcelana, y la caligrafía. "La curvatura ininterrumpida de la torre y la forma cónica suave es el reflejo del arte coreano. La costura que va de arriba a abajo de la estructura es un gestos hacia el centro antiguo de la ciudad ", dijo von Klemperer. "La elegancia de la forma era uno de nuestros principales objetivos, siguiendo el deseo de Lotte de otorgar un hermoso monumento a la silueta de la ciudad capital", agregó. La forma general de la torre se destaca de la topografía montañosa de la ciudad como un cono estilizado y afilado. En el exterior se usrán materiales como el vidrio de tonos claros acentuado por una filigrana de metal.
A. Eugene Kohn, presidente de KPF, dijo, "La Torre Super Lotte 123 constituirá un nuevo símbolo para Seúl y representará la función eminente de Lotte Grupo y de su Presidente Kyuk Shin-ho en Corea." Shin, ahora presidente de 87 años, es el fundador de la compañía, conocido como una leyenda en el mundo de los negocios de Corea por su visión y determinación.
Lotte Super Tower 123 se sentará a ambos lados del centro de transporte en Jamsil al sur de la ciudad, cerca del río Han. A diferencia de otros "grandes edificios de super altura", la Torre será realmente de uso mixto, acercandose al ideal de una ciudad vertical. Las aplicaciones incluyen: conectores de transporte público, negocios de venta al por menor, residencial, hotel, mirador, y espacio público. Las seis primeras plantas del edificio contendrán los negocios al por menor, las oficinas ocuparánn las plantas 7 a la 60; 25 plantas de viviendas se levantará en los pisos 61 al 85, y contará con un hotel de 7 estrellas superior en los pisos 86 al 119. La culminación dramática del edificio será de uso cívico, dentro de sus cuatro pisos destinados a uso público existirá amplias instalaciones de entretenimiento, incluyendo una plataforma de observación.
Uno de los objetivos del equipo de diseño es de lograr la acreditación LEED de plata, una forma de medir el compromiso del propietario hacia la responsabilidad ambiental.
Actualmente, en el área de Seúl están siendo planificados cuatro proyectos de super torres, cada uno de ellos con más de 100 pisos, siendo el proyecto de Lotte el más avanzado en su lista. Los contratistas de Corea han sido responsables de la construcción de dos de los edificios más altos del mundo, en Dubai y Kuala Lumpur, y están preparados para llevar esta experiencia a su propio país.




Seoul´s Up-and-Coming Skycrapers
Plano de las super torres en construcción en Seul


Hotel Plans
Planta tipo del hotel


Hotel room, interior design
Diseño interior de la habitación del hotel